Ипотеку одобрили, а займ не выдали

По прогнозам во втором полугодии текущего года рост стоимости на жилье не будет таким резким, как было в последнее время. В среднем рост составит около 4 % за квадратный метр. За первое полугодие цена уже выросла на 4,3 % на первичном рынке и 8,5 % на вторичное жилье. Основным фактором, стимулирующим рост цен, является спрос и структура предложения.

Центральный банк России предупреждает о новой волне спроса. Из-за продления льготных условий большинство покупателей поспешат воспользоваться возникшими предложениями. За текущий год банками уже выдано 2,2 триллиона рублей на ипотеку, в июне прогнозируется выдать 500 миллионов рублей. Правда в последнее время банки не всем выдают ипотечные займы по уже согласованным заявкам. Часть покупателей вместо накопленного первоначального взноса берут дополнительные кредиты на взнос, а банки такие движения отслеживают. Также банки строго отслеживают, чтобы ежемесячный доход заемщика позволял покрыть около 50-60 % по его расходам. Количество проверок может быть несколько. До заключения договора и непосредственно перед выдачей заемной суммы. При этом о причине отказа банки сообщать не намерены.