Почему так быстро растут цены на жилье

С учетом инфляции стоимость на новое жилье к концу второго квартала вырастет до 17 %, на ипотеку, кроме зафиксированных льготных программ на 1,5 %. По мнению специалистов, в сфере недвижимости самого благоприятного времени, как сейчас для покупки квартиры нет. Для покупки жилья на вторичном рынке самое выгодное время для покупки - это лето, в данный период спрос на жилье будет минимальным.

Такие высокие приросты не редкость. За последние два года средняя стоимость на квартиры в Санкт-Петербурге выросла на 46 %, в области на 52 %. Количество покупаемых квартир при этом выросло незначительно, выросла именно стоимость. Увеличилась и площадь покупаемой недвижимости в области на 8 %, в центре на 1 %. Доля ипотечных сделок за данный период выросла на 20 %.

На рост цен повлияют стоимость на строительные материалы, но и решение властей взимать плату за перевод земли, предназначаемой для производств и сельского хозяйства в зону жилых застроек. Такую инициативу высказал губернатор Санкт-Петербурга, в виду того что за последние 15 лет, таких переводов было на 2061 гектар земельных участков, на которых было построено 13,3 миллионов квадратов жилых объектов. Насколько данная инициатива повлияет на стоимость жилья пока предсказать сложно. Стройматериалы растут в цене быстрее, чем стоимость на жилье. Самым быстрорастущим признана арматура и все, что связано с металлом, на данный продукт стоимость выросла до 70 %. Следом за арматурой выросла стоимость на пиломатериалы, рост которых за последние полгода составил 40 %