ЦБ ужесточает условия по ипотеке

За последние 9 месяцев Ленинградская область занимает первое место по России по спросу на льготную ипотеку. С начала программы льготной ипотеки спрос увеличился в 5,5 раз. Второе и третье места занимают Татарстан и Тверская область. Петербург же находится на 5 месте. Совсем недавно банки активно увеличивали ставки по рыночным ипотечным программам. Средняя ставка на готовое жилье составляет 10,65 %, на первичное около 11,07 %. Центральный банк изменяет условия субсидированных ипотек касательно первоначального взноса. Данные изменения окажут свое влияние на рынок недвижимости.

С 1 декабря текущего года, Центральный банк введет ограничения по ипотеке с первоначальным взносом менее 10 %, а также усилит условия на совместные программы банк-застройщик на ставки, близкие к нулю по ипотечному кредитованию. Это поможет снизить риски, но между тем отсеется часть покупателей, которые не могут позволить себе первоначальный взнос от 15-20 %. 28 октября на очередном заседании Центральный банк либо установит новую ключевую ставку, либо оставит без изменений. На данный момент ключевая ставка составляет 7,5 %. Все будет зависеть от инфляции. На конец сентября зафиксирован прирост инфляции на 0,05 %, а годовой уровень составил 13,7 %. По прогнозам, возможно небольшое повышение ключевой ставки на 0,1-0,2 %. Для поддержания молодых семей было решено продлить действие государственной программы со ставкой 6 % до 1 июля 2024 года.

Воспользоваться данным предложением могут семьи чей ребенок родился с 1 января 2018 года. Лимит ипотечного кредита по выгодным условиям составляет 12 миллионов рублей.