Изменился облик ипотечного заемщика в 2025 году

С начала 2025 года самыми молодыми ипотечными заемщиками отличились регионы: Смоленская область (в среднем 26 лет), Омская (27 лет), а также Кемеровская, Рязанская области и Забайкалье, где средний возраст составил около 30 лет. Об этом сообщили аналитики «Банка ДОМ.РФ» совместно с экспертами финансового сервиса «Сравни». В числе регионов с молодыми клиентами также фигурируют Амурская, Астраханская и Псковская области (средний возраст — 31 год), а также республики Бурятия и Коми (32 года).

В то же время более зрелые заемщики преобладают в Архангельской (42 года) и Орловской (38 лет) областях, а также в республиках Тыва, Саха (Якутия), Алтай и в таких регионах, как Тамбовская, Калининградская, Белгородская области, Камчатка и Москва, где средний возраст составляет 37 лет.

Как уточнил Алексей Косяков, зампред правления «Банка ДОМ.РФ», в 2025 году средний возраст ипотечного заемщика снизился до 35 лет, тогда как годом ранее он составлял 36 лет. Изменился и социальный профиль клиентов: резко возросла доля семей с одним ребенком — до 71% против 20% в прошлом году. Одновременно сократилось число бездетных заемщиков — 16% против 56% годом ранее, а семьи с двумя и более детьми теперь составляют только 11% (в 2024 году — 23%). Эти изменения связывают с корректировкой условий госпрограмм, включая реформу «Семейной ипотеки» и завершение программы «Льготной ипотеки на новостройки».

По словам Екатерины Сташковой, руководителя ипотечного направления в «Сравни», на рынке наблюдается рост разнообразия среди заемщиков. Это может стать основой для новых банковских продуктов, более точно соответствующих запросам клиентов. В первом полугодии 2025 года гендерный состав заемщиков сбалансирован: 51% — мужчины, 49% — женщины. Более половины находятся в браке, 23% — одиноки, еще 10% — разведены.

Около 30% ипотечных клиентов имеют высшее образование, 23% — окончили колледж, 35% — среднюю школу, и лишь 2% имеют более одного высшего образования. Почти треть заемщиков работает на линейных должностях. Наиболее распространенные профессии среди оформляющих ипотеку: кассиры, менеджеры по продажам, консультанты, водители, юристы и бухгалтеры. Самыми активными регионами по числу ипотечных клиентов стали Москва, Иркутск, Волгоград и Санкт-Петербург.