Тенденции снижения ипотечных ставок

В России продолжается тенденция снижения средних ипотечных ставок, что является благоприятным сигналом для потенциальных заемщиков. Данное уменьшение наблюдается в ведущих банках страны уже вторую неделю подряд, указывая на устойчивость тренда. Однако, несмотря на позитивную динамику, текущий уровень ставок, составляющий около 25%, все еще остается достаточно высоким и может ограничивать доступность ипотечного кредитования для широкого круга населения.

В период с 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке продемонстрировали заметное снижение. По данным аналитиков, среднее снижение составило от 0,3 процентных пункта до 0,83 процентных пункта, что зависит от конкретного сегмента рынка. Такое снижение создает более привлекательные условия для заемщиков, желающих приобрести жилье в ипотеку.

Важно отметить, что средние ставки по рыночным программам, а также их динамика, определяются на еженедельной основе с учетом предложений топ-20 банков, занимающих лидирующие позиции по объему выдачи ипотечных кредитов. Такой подход позволяет получить максимально объективную картину ситуации на рынке ипотечного кредитования.

Согласно информации, предоставленной Единой информационной системой жилищного строительства (ЕИСЖС), за указанный период сразу семь банков из топ-20 приняли решение о снижении средних ставок по ипотеке на первичном и вторичном рынках жилья. В числе этих банков такие крупные игроки, как ВТБ, Альфа-банк, Т-банк, а также банк «Санкт-Петербург». Данный факт свидетельствует о том, что снижение ипотечных ставок является общебанковской тенденцией и не ограничивается отдельными финансовыми учреждениями.