Подводим итоги

Подводя итоги уходящего года, можно отследить следующие изменения на рынке недвижимости. Повышенный спрос на жилье поддерживали выгодные условия по ипотеке. Большую роль сыграла семейная ипотека, самую большую популярность которая имела в первом полугодии. Больше всего ипотечных пакетов выдал Сбербанк, а это более 46,5 тысяч кредитов на сумму 183 миллиарда рублей. Это на 44 % больше по деньгам, чем за прошлый год, когда ставки были ниже. Треть всех сделок пришлось на договора по льготным условиям. Средний размер ипотечного кредита составляет 3,9 миллиона рублей.

За 10 месяцев уже было введено 90 % от плана Минфина, что позволило покупателю выбрать наиболее выгодный вариант покупки квартиры. К концу года ожидается, что будет введено 3,5 миллионов квадратных метра. К сожалению продажи, выросли больше в денежном эквиваленте, чем по квадратным метрам. Одной из главных причин является подорожание строительных материалов, но ФАС России взяла на себя обязательства разобраться с компаниями, намеренно завышающими стоимость. Также растет себестоимость объектов и оплата рабочим.

Вместе со стоимостью жилья, медленно, но уверенно растет спрос на квартиры. Многие стремятся при первой возможности обзавестись жильем, ведь оно постоянно растет в цене. Рост стоимости за квадратный метр в месяц составляет 1-2 %. А также все предпосылки от Центрального Банка о повышение ключевой ставки, также приведет к росту цен. Для сравнения, стоимость на недвижимость только за ноябрь на 29 % выше прошлого года. А за 11 месяце в среднем рост цен в области составил 12 %, в центре 24-25 %. Возможно, по этой причине большая часть покупателей останавливают выбор на области. За счет этого районы Мурино и Кудрово занимают 40 % из общего количества покупок.

В будущем году для поддержки покупателей застройщики будут продолжать развивать работу с банками для удержания цен, а значит можно будет выбрать наиболее выгодные условия для сделок. А также застройщики обещают, что ввод жилья будет не ниже чем в 2021 году.