Новые правила в наименованиях ЖК

В июне 2025 года вступил в силу закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, направленный на защиту русского языка в публичной сфере. Данное законодательное изменение затрагивает и сферу недвижимости, а именно – наименования жилых комплексов и коттеджных поселков. Согласно новому закону, с 1 марта 2026 года вся рекламная информация о жилых комплексах должна быть представлена исключительно на кириллице, а указатели и вывески – на русском языке. В связи с этим возникает вопрос о том, как данное нововведение отразится на рынке жилья, учитывая распространенность заимствований в названиях девелоперских проектов.

Важно отметить, что уже существующим жилым комплексам, которые давно представлены на рынке недвижимости, переименование не грозит. Законодатель предусмотрел этот аспект, внедрив положение, согласно которому действие закона “О защите русского языка” не распространяется на объекты, введенные в эксплуатацию до момента его вступления в силу. Это означает, что жилые комплексы, введенные в эксплуатацию и получившие известность под наименованиями на иностранных языках до 24 июня 2025 года, не подпадают под действие законодательных нововведений. Таким образом, застройщики не будут обязаны менять названия уже существующих и функционирующих объектов.

Однако, новые требования закона вступают в силу с 1 марта 2026 года. Это предоставляет застройщикам, которые еще не ввели в эксплуатацию свои жилые комплексы, но уже выбрали для них иностранные названия, достаточно времени для приведения документации и рекламных материалов в соответствие с новыми правилами. У них есть возможность до указанной даты изменить названия проектов на русскоязычные варианты, чтобы избежать нарушений законодательства и возможных санкций. Таким образом, закон стимулирует использование русского языка в названиях новых жилых комплексов, сохраняя при этом преемственность и узнаваемость для уже существующих объектов.