Жилье строится, и предложения по ипотеке разнообразны
За 2021 год было получено разрешений на строительство 7,2 миллионов квадратных метра недвижимости. Это на 54 % выше, чем за тот же период в прошлом году. За первые три месяца было получено 871 разрешение на постройку многоквартирных объектов. За прошлый год в тот же период было получено 759 разрешений. Проекты будут построены в 77 объектах Российской Федерации. На Москву получено разрешений на постройку 1,272 миллиона квадратных метра, на Санкт-Петербург 181,3 тысячи, на Ленинградскую область 202,3 тысячи квадратных метра. Положительная динамика роста разрешений, показывает устойчивость строительного рынка и указывает на то, что застройщики приспособились к проектному финансированию. На данный момент зафиксирован рост количества строительных объектов, с использованием эскроу-счетов.
На некоторых строительных объектах появились предложения с 0,1 % по ипотеке. Эксперты предупреждают о возможных рисках таких выгодных условий. У данных акций существует ряд ограничений, таких как, стоимость жилья, срок кредитования, размер первоначального взноса и категории покупателей. Стандартной считается ставка в 4,5 %, с учетом государственной поддержке. Между застройщиком и банком оговорен размер компенсации по разнице ставок. Банк получает данную сумму, и она не полежит возврату и перерасчету. В этом случае, при покупке жилья ежемесячный платеж будет ниже, а срок кредитования выше. Застройщик зачастую предлагают скидку, данное предложение является наиболее выгодным, т.к. переплата за долгий срок ипотеки предполагает собой и долгую выплату процентов. При условии скидки, можно внести небольшой первоначальных взнос, сумма по ипотеке будет меньше, а значит погасить ипотеку будет удобнее. При маленькой ипотечной ставке, действует также и ряд условий. Данная ставка может действовать лишь определенный период, к примеру год до окончания строительства или необходимо будет внести первоначальный взнос, в размере 50 %.