Нужно ли платить за коммунальные услуги, если квартира пустует?

Многие владельцы сталкиваются с ситуацией, когда их жилье длительное время не используется. Это может быть наследственная квартира, которую пока не сдают, жилье на время отъезда в другую страну или домик в городе, когда летом вся семья переезжает на дачу. Возникает вопрос: если в квартире никто не проживает и даже не зарегистрирован, можно ли не оплачивать коммунальные счета?

Законодательство однозначно: обязанности по внесению платы за ЖКУ и содержание жилья не зависят от фактического проживания. Как только право собственности оформлено, у владельца появляется обязанность регулярно оплачивать все начисления. Аналогичное правило действует и для арендаторов – с момента подписания договора они берут на себя эти расходы.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, пустующая квартира не освобождает собственника от платежей. Даже если ни один человек не прописан, коммунальные услуги будут начисляться. Если жилье принадлежит нескольким совладельцам, сумма распределяется пропорционально их долям.

Кроме того, обязательным остается и налог на имущество. Он взимается ежегодно, независимо от того, используется квартира или простаивает. Оплатить налог необходимо до 1 декабря года, следующего за отчетным.

При этом собственники все же могут уменьшить нагрузку на бюджет: например, установить индивидуальные приборы учета, чтобы оплачивать только фактически потребленные ресурсы, или обратиться в управляющую компанию для перерасчета отдельных услуг в период отсутствия жильцов.